Особенности архитектурно-планировочного решения В пригороде Санкт-Петербурга, в Тосненском районе, располагается КП "Есенин вилладж". Это объект был спроектирован и построен по заказу застройщика поселка. Основное предназначение строения - отдел продаж. В перспективе, после того, как все таунхаусы будут проданы, необходимо иметь возможность без существенных переделок использовать здания по иному назначению. Рассматривались варианты размещения в нем торговой точки - магазина или кафе. Нужно было учитывать и экономический аспект. Когда заказывают дом для себя, то в главным образом думают о качестве, и уже потом - о стоимости строительства. Когда же речь идет о коммерческой недвижимости, для организации главным является вопрос минимизации издержек с целью получения максимальной прибыли.
Принимая во внимание оба этих требования, в качестве образца был взят канадский стиль деревянного домостроения. Он подразумевает широкое использование в архитектуре каркасных конструкций, большой площадью остекления.
На первом этаже дома - минимум рубленых перегородок, необходимых для конструктивной прочности. На втором этаже из бревна выполнены только наружные стены очень небольшой высоты. А большой внутренний объем мансарды достигается использованием в проекте высокой островерхой кровли. Такое решение позволило, с одной стороны, снизить до минимума расход леса при реализации проекта, а следовательно - стоимость. С другой стороны, отсутствие капитальных внутренних стен делает возможным самые разнообразные перепланировки полезного пространства.
